Terça (10), às 10h, no Salão Nobre do Fluminense, audiência reunirá sociedade civil e parlamentares. Tema: transferência do direito de construir para financiar reformas do estádio e do CT Carlos Castilho.
A Câmara Municipal do Rio de Janeiro convocou uma audiência pública para discutir a venda do potencial construtivo do Estádio Manoel Schwartz, sede das Laranjeiras. O projeto, se aprovado, será fonte de receita para reformas do estádio e também para obras no centro de treinamentos Carlos Castilho.
A audiência acontecerá na terça-feira (10), às 10h, no Salão Nobre do Fluminense. O objetivo é reunir membros e instituições da sociedade civil para debater a criação do projeto de lei que permite a Operação Urbana Consorciada (OUC) das Laranjeiras, autorizando a transferência do direito de construir para interessados em outras áreas da cidade.
O evento será público e buscará discutir de forma ampla os impactos do projeto na cidade antes de seu avanço. A discussão reunirá partes interessadas, como associações de moradores e o clube, além das comissões e vereadores envolvidas no tema.
O presidente da Câmara Municipal e criador do projeto de lei, o vereador Carlo Caiado, foi o responsável pela convocação. O evento contará com a presença dos vereadores Pedro Duarte, Zico, Átila Nunes, Felipe Boró e Fernando Armelau, membros das Comissões Permanentes de Assuntos Urbanos e de Esportes, Lazer e Eventos.
A venda de potencial construtivo é um mecanismo previsto na Operação Urbana Consorciada (OUC) e já foi utilizado em outras intervenções urbanas, incluindo processo pelo qual o Vasco passou para a reforma de São Januário. Em linhas gerais, clubes podem vender o direito de construir além do limite do seu terreno para interessados que desejam ampliar construções em outras áreas, observando as regras da prefeitura. Quem compra esse direito pode aumentar a área construída, e os recursos arrecadados costumam financiar obras e melhorias, como reformas de estádios.
O projeto de lei estabeleceu prazo de 120 meses (10 anos) para a conclusão das obras a partir da publicação da lei. A área total destinada à venda de potencial é de 103 mil metros quadrados, com a maioria das áreas receptoras prevista na Zona Oeste da cidade. O custo total estimado das intervenções, com recursos advindos da venda de potencial, varia entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões.
O chamado “Complexo das Laranjeiras” prevê arquibancadas revitalizadas com 6.300 lugares entre setores inferiores e superiores e a construção de arquibancada coberta para 700 pessoas. O texto do projeto menciona a implantação de gramado com material sintético, dotado de sistema de irrigação e drenagem; o tipo definitivo de grama será definido conforme o andamento das obras.
O CT Carlos Castilho passará por modernização em toda sua estrutura e pela conclusão da parte de hotelaria. Está prevista a expansão do terreno atual, que tem 33 mil metros quadrados, por meio da aquisição de imóveis vizinhos, o que permitirá mais campos de treinamento e estruturas de apoio. Um dos objetivos centrais é aproximar a base do time profissional: atualmente a categoria sub-20 treina em Xerém, e com a reforma a equipe passaria a treinar no CT Carlos Castilho, promovendo maior integração com o elenco principal.
