Em 2025 foram comercializados R$ 283,53 bilhões em créditos no sistema, alta de 48% ante 2024. A modalidade cresceu como alternativa ao financiamento, respondendo por 57% dos créditos.
O consórcio imobiliário tem se tornado uma alternativa popular entre os brasileiros que buscam adquirir um imóvel de forma planejada. Em 2025, o segmento registrou impressionantes R$ 283,53 bilhões em créditos comercializados, o que representa um crescimento de 48% em relação ao ano anterior, segundo dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). Esse volume corresponde a 57% do total de créditos contratados no Sistema de Consórcios.
Esse avanço demonstra que cada vez mais consumidores enxergam o consórcio como uma opção viável em comparação ao financiamento tradicional, especialmente em tempos de juros altos. Mas quais são, de fato, as vantagens dessa modalidade?
O consórcio imobiliário é uma forma de compra planejada onde um grupo de pessoas contribui mensalmente para formar um fundo comum, que é administrado por uma empresa autorizada pelo Banco Central. Ao longo do contrato, os participantes têm a chance de serem contemplados por sorteio ou por meio de lances e recebem uma carta de crédito para a aquisição de um imóvel. Essa carta pode ser utilizada para diferentes finalidades, como a compra de imóveis novos ou usados, terrenos, construção, reformas e até mesmo para quitar financiamentos existentes.
Dentre as principais vantagens do consórcio imobiliário, destaca-se a ausência de juros. O participante paga apenas a taxa de administração e outros encargos previstos em contrato, o que torna essa opção mais econômica. Além disso, ao contrário de muitos financiamentos, não é necessária uma entrada alta, e as parcelas são mais acessíveis devido à diluição dos pagamentos ao longo de prazos mais longos.
Outro ponto favorável é a previsibilidade financeira, já que o participante conhece as condições do contrato desde o início, evitando surpresas com juros variáveis. A carta de crédito também oferece flexibilidade, permitindo a adaptação da compra às necessidades do consorciado.
Embora o consórcio seja uma boa opção, é importante avaliar a situação de cada um. O financiamento pode ser mais adequado para quem precisa do imóvel rapidamente, enquanto o consórcio é ideal para quem pode planejar a aquisição e busca economizar. Entre os atrativos do consórcio estão a ausência de juros compostos e a possibilidade de antecipar a contemplação através de lances.
Antes de contratar um consórcio imobiliário, é vital analisar cuidadosamente as condições do contrato, verificando se a administradora é autorizada pelo Banco Central, as taxas envolvidas, e as regras de contemplação. Além disso, é essencial avaliar a capacidade de pagamento e desconfiar de promessas de contemplação garantida.
Em resumo, as principais vantagens do consórcio imobiliário incluem: ausência de juros, dispensa de entrada, parcelas acessíveis, planejamento financeiro de longo prazo, flexibilidade na utilização da carta de crédito, e a possibilidade de utilizar o FGTS em certas situações. O Consórcio Inter, por exemplo, se destaca por oferecer uma contratação digital, condições diferenciadas e acompanhamento da cota pelo aplicativo, refletindo a tendência de simplificação no mercado financeiro.
